Terreny a Sant Feliu de Guíxols

Us presentem aquests terrenys en immillorable ubicació, amb vistes al mar i al centre de Sant Feliu de Guíxols. Estudi realitzat per a la implantació de l' edificatori projectable entre dos carrers. Realitzat per Arquitecte Superior, amb data 05/02/2024. Aquesta parcel·la, amb l'estudi realitzat, està projectada en el POUM, després d'una reunió amb els Serveis Tècnics Municipals, van concloure que compleix amb tots els paràmetres estabs. Paràmetres urbanístics: - Superfície total de l' àmbit: 536m2 - Edificabilitat total: 805m2 de sostre - Usos: ús principal serà el residencial. S' admetran també els usos compatibles amb el principal. - Nombre d' habitatges edificables: 8 pisos, un habitatge per cada 100m2 de sostre destinat a habitatge lliure. Un habitatge per cada 70m2 de sostre acollit a règim de protecció oficial o altres mesures d' estímul d' habitatge assequible. - Reserves i cessions de sòl per a sistemes: les assenyalades en els plànols d' ordenació. - Sistema d' actuació: reparcel.lació modalitat de compensació - Classificació del sòl: urbà consolidat - Altres disposicions: el desenvolupament del sector implica la urbanització de tots els trams de vial que embolcallen la parcel.la. PARAMETRES URBANISTICS APLICABLES: Després de reunió amb els Serveis Tècnics Municipals, es conclou que a més de complir amb tots els paràmetres establerts en el POUM i concretats en el punt anterior, el Y-33 ha d'assimilar els paràmetres de la clau urbanística adjacent (6c), que caracteritza la resta de l'illa en què s'integra. La clau urbanística per la qual es regulen les parcel·les contigües és la clau 6c: "cases en illa" que segons defineix el POUM correspon a aquelles finques de l'àmbit que per diverses raons presenta una alçada menor. Les condicions d' edificació d' aquesta clau són: - Tipus d' ordenació: alineada a vial. - Densitat: 1 hab/100m2 - Fondària edificable: planta Baixa: total per a usos no residencials i 12 mts per a altres usos o la indicada en els plànols d' Ordenació, per a usos residencials. Planta pis: la indicada als plànols d' ordenació, per a tots els usos. - Alçada reguladora màxima: 7mts - Nombre màxim de plantes: pb + 1pp - Alçada lliure mínima: soterrani 2,20mts, pb 2,50 mts en usos residencials i aparcament, 3mts per a altres usos. Planta pis, 2,50mts. - No s' admet entresol a la planta baixa. - Balcons: segons art. 80 i 78 del POUM - Tribuna: segons art 80 - Material i color de façana: lliure - Usos: habitatge, residencial comunitari, comercial, hoteler... - Dotació mínima aparcament: segons art. 111 (en edificis plurifamiliars de menys de 10 habitatges, 1 plaça per cada habitatge). Posa't en contacte amb nosaltres i encantats et brindarem tota la informació.